LEISTUNGEN

 

 

Wir verkaufen / vermieten Ihre Immobilie nur auf Erfolgsbasis

Wir kümmern uns um die gesamte Verkaufs / vermietungsabwicklung.

 

Unsere Dienstleistungen:

- Kostenlose Vorberatung
- Kostenlose Marktpreisermittlung
- Kostenlose Internetwerbung (ca. 30 Plattformen)
- Kostenloses Verkaufs-Schild (auf Wunsch)
- Immobiliensuchende aus unserer Datenbank informieren
- Kostenlos Flyer im Quartier verteilen
- Information an regionale Maklerkollegen
- Open House (nach Absprach)
- Regelmässiges Reporting über den aktuellen Stand usw.​​
- Übergabe der Immobilie inkl.​
- Professionelle Verkaufsdokumentation inkl.​
- Interessentenbetreuung mit Besichtigungen​
- Begleitung bis zum Abschluss des Verkaufes inkl.

Die Provision wird nur fällig, wenn Ihre Liegenschaft durch uns verkauft oder vermietet wird.  

Am besten stellen Sie uns allfällige Fragen unverbindlich am Telefon - oder vereinbaren einen Termin mit uns.

 

Verlangen Sie jetzt unverbindlich Ihre persönliche und detaillierte Offerte.

Tel: +41 61 813 10 10


Mob. +41 79 202 13 13   

 

E-Mail: info@immo7plus.ch

Wofür ein Immobilienmakler und was sind die Vorteile?

 

Die eigene Wohnung zu verkaufen ist oft mühsam und der dafür nötige Aufwand wird unterschätzt. Eine Wohnung oder ein Haus lässt sich nicht mal eben über Nacht verkaufen. Was ist der aktuelle Wert meiner Wohnung? Wie erhalte ich einen möglichst hohen Preis für mein Haus? Muss ich für den Verkauf meiner Eigentumswohnung zum Notar? Auf welcher Seite kann ich meine Wohnung erfolgreich verkaufen? Dies sind noch die einfachsten Fragen, die es vor dem Verkauf zu klären gilt.

Zunächst muss der Verkäufer entscheiden, ob er seine Wohnung auf eigene Faust oder mit der Unterstützung eines Immobilienmaklers verkaufen will. Klar, es klingt verlockend die Kosten eines professionellen Maklers einzusparen, jedoch kann dieser vermeintliche Vorteil schnell zum Bumerang werden. Sich von einem Immobilienmakler beraten zu lassen kostet zwar Geld, ist in vielen Situationen aber sinnvoll. Die Kosten werden durch den höheren Verkaufspreis der Immobilie oftmals mehr als kompensiert.

Vorteile eines Immobilienmaklers

Die Dienstleistung eines guten Immobilienmaklers reichen von der ersten Beratung über den Verkauf der Wohnung bis zur Schlüsselübergabe. Dem Verkäufer wird die ganze Arbeit abgenommen: Sei es die Entgegennahme unzähliger Anrufe, der komplizierte Papierkram oder die vielen mühsamen Besichtigungen. Kurz um: Die Wohnung wird effizienter, schneller und zu einem besseren Preis verkauft.

Grosses Kundennetzwerk

Um die Eigentumswohnung oder das Haus an die richtigen Käufer zu bringen nutzen Immobilienmakler ihre Netzwerke und weitere effektive Kanäle. Denn meistens ist die Platzierung einzelner Inserate nicht ausreichend, um die Wohnung zu verkaufen. Das Kundennetzwerk der Makler reicht oftmals über die Region in die ganze Welt hinaus. Immobilien in der Schweiz sind weltweit sehr gefragt und von grossem Wert. Ein Makler wird die Eigentumswohnung in der Regel schneller an die Frau oder den Mann bringen.

Realistische Einschätzung des Kaufpreises

Die grosse Herausforderung beim Immobilienverkauf ist, mit einem realistischen Preis an den Markt zu gehen. Ein Immobilienmakler hat den Vorteil, dass er den regionalen Immobilienmarkt und die Preise sehr gut kennt. Bei zu niedrigem Verkaufswert wird Geld verschenkt, bei einem zu hohen Angebot lässt sich nur schwer ein Käufer finden. Oft überschätzen Eigentümer Ihr Objekt, verlangen einen zu hohen Preis und bleiben lange darauf sitzen. Danach wird der Preis reduziert, was aber ein schlechtes Licht auf die Immobilie wirft, da mögliche Interessenten vom plötzlichen Preissturz abgeschreckt werden können.

Verhandlungsgeschick im Gespräch

Verhandeln gehört zu den Kernkompetenzen eines Immobilienmaklers und er weiss genau, wie man Verkäufer und potenzielle Käufer zusammenführt. Diese Fähigkeit macht sich insbesondere bei langen und zähen Verhandlungen bezahlt. Und komplizierte Verhandlungen sind bei einem Immobilienverkauf eigentlich üblich, da es für Käufer und Verkäufer um viel Geld geht.

 

Keine emotionale Bindung zum Objekt

Es ist nie leicht eine Immobilie zu verkaufen, in der man selbst gelebt hat. Mit dem Objekt sind viele schöne Erinnerungen verbunden und vielleicht sind sogar die eigenen Kinder darin aufgewachsen. Logisch fällt einem da das Verkaufen der eigenen Wohnung schwer. Ein Immobilienmakler schätzt die Situation pragmatischer ein und konzentriert sich auf den Verkauf der Liegenschaft.

Rechtliches Wissen

Fehler bei der Abwicklung des Immobilienkaufs können schnell sehr teuer werden. Laien fehlt es oft an fundiertem Wissen im Vertragsrecht, Grundbuchwesen und der Finanzierung. Mit einem Makler entgehen die Verkäufer einer bösen Überraschung und die Wohnung/das Haus kann erfolgreich an die neuen Eigentümer verkauft werden. Die Makler übernehmen das Prüfen des Vertrags, unterstützen beim Grundbuchbeamten und die Solvenzprüfung der Käufer.

Vereinbaren Sie jetzt kostenlos und unverbindlich eine Erstgespräch damit wir Ihnen Ihre persönliche Offerte unterbreiten können.​

 

 

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